问谈者 杜一用

王幼鹏当上深圳“地皮爷”以后，深圳房价上升最任意，出台的计谋也最多。如今，这尊也曾的深圳“地皮爷”被扫下了神位，可深圳的房价依然炉火纯青，成为遏抑城市产业迭代升级的拦路虎。

王幼鹏2023年11月被免去深圳野心和当然资源局一霸手职务，不久前官宣落马被查。王幼鹏在深圳的多个部门责任过，期中待得最久的是地皮部门，他经验了野心和当然资源局的机构蜕变。王幼鹏从2012年起担任深圳野心和当然资源局一霸手，一直到落马被查，他当了13年的深圳“地皮爷”。

王幼鹏在2016年就被“冷漠贬责”过。2015年12月，深圳光明新区红坳渣土收纳厂发生首要滑坡事故，形成73东谈主升天、17东谈主受伤、4东谈主失散。泰斗造访组在过后的造访发挥中认定，王幼鹏未发扬贯彻试验国度推敲野心地皮的法律公法，未按轨则组织开展犯警用地查处责任，未按职责条目督促率领许可文献，对事故的发生负有重按序导包袱，冷漠赐与记过贬责。

王幼鹏临了有莫得被贬责公开信息检索不到，这并不影响王幼鹏依然春风满足。2021年王幼鹏宦途再进一步，兼任了深圳政协副主席。王幼鹏被免职时，深圳原常务副市长黄敏也归拢天被免职，外界至此才昭着，王幼鹏宦途不受影响本来是有顶头上级罩着。

深圳野心和当然资源局是黄敏分担的部门之一，与王幼鹏在归拢天被免职后，本年3月仍是被查。

今天去看，在黄敏的坦护下，王幼鹏担任“地皮爷”的13年时辰里，对深圳最超过的“孝敬”是把深圳房价拉到了前所未有的高度。

按照圭臬地产推敲院的发挥，深圳房价有过三次暴涨，90年代初、2005-2007年，以及2015-2016年。在王幼鹏担任深圳地皮爷的10年时辰里，深圳房价涨得最任意。

2010年深圳房价只好2万出面，2011年“新国八条”培育二套房首付比例后，深圳房价降到了1.9万元。2012年王幼鹏当上“地皮爷”后，2014年深圳房价便来到了2.4万元，2015年深圳房价更是大喊大进，在前一年的基础上杀青了翻番，南山破“7”，福田破“6”，坂田破“5”，布吉破“4”。

2016年深圳出台了两轮调控计谋，着力却谩天昧地。夙昔9月单日成交价接近8万，华裔城新天鹅堡开盘均价更是胜仗拉到了14万，成为夙昔最贵的小区之一。2018年，“5000万蹲”的梗即是在深圳出生的。有个网民说，“在俺们旧地，好像拿出5000万，齐是东谈主中龙凤，出则直冲横撞，入则宾客盈门，而在深圳，你拿5000万出来买房，只可找个旯旮蹲一下。”

到2019年，深圳房价5.6万元。即便多样宏不雅调控访佛三年大疫，2020年的深圳房价照旧莫得受到太大影响，从3月份起又无间上升，到8月房价来到了6.7万。

最近几年，国度强摁楼市牛蹄，把炒楼的温度降了下来，但到旧年底，深圳的房价还要快要6万，在一线城市中仍然遥遥进步。

家喻户晓，房价敲诈了经济，尽管深圳的财政收入主要并不是依靠地皮，但高房价照旧严重制约了深圳产业的迭代升级。最典型的，由于地价太贵，华为把出产基地从深圳搬到了东莞松山湖。

目下，把深圳房价搞出新意境的“地皮爷”是倒了，但房价依然炉火纯青。怎样让深圳房价记忆合理区间，果决成了摆在深圳处分层眼前的一起困难。